區(qū)域 | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)、推貨時(shí)間、情況 | 價(jià)格（元/㎡） | |
荔灣 | 華林國(guó)際譽(yù)品 | 9月29日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)售81㎡--160㎡的二房、三房、四房戶型。 | 均價(jià)：1.6萬(wàn)元/㎡ | |
荔灣 | 嶺南灣畔 | 10月開(kāi)售，主推兩房及三房中小戶型單位，面積由80-103㎡不等，帶精裝修均價(jià)15000元/㎡-17000元/㎡。 | 均價(jià)：1.7萬(wàn)元/㎡ | |
荔灣 | 荔江美筑 | 10月25日開(kāi)盤(pán)，戶型包括75㎡實(shí)用二房，90-104帶主人套間三房，附帶2500元/平方米精裝。 | 1.1萬(wàn)—1.4萬(wàn)元/㎡ | |
越秀 | 幸福立方 | 9月20日開(kāi)盤(pán)，在售單位戶型面積為70—80平米左右的兩房、100平米左右的三房，帶精裝修發(fā)售，售價(jià)在16000元/㎡-20000元/㎡。 | 均價(jià)：1.8萬(wàn)元/㎡ | |
越秀 | 君華上域 | 10月開(kāi)售，以中小戶型產(chǎn)品為主，包括42-50平方米的一房?jī)蓮d，66-82平方米的兩房?jī)蓮d，94平方米的小三房和114-148平方米的三房?jī)蓮d。 | 均價(jià)17000元/㎡-19000元/㎡ | |
海珠 | 邦泰國(guó)際公寓 | 9月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)售45-100㎡公寓產(chǎn)品，售價(jià)18000元/㎡起，復(fù)式單位售價(jià)22000元/㎡起，附帶5000元/㎡的豪華裝修。 | 均價(jià)：1.8-2萬(wàn)元/平方米 | |
海珠 | 蘭亭君舍 | 9月發(fā)售，面積有96平方米、109平方米和117平方米，帶2000元/平方米裝修。 | 售價(jià)為20000元至21000元每平方米 | |
海珠 | 達(dá)鏢國(guó)際商務(wù) | 10月中旬開(kāi)售，首批推售的公寓位于中高層，約100余套，價(jià)格15000元/平米以上，含2000元/平米精致裝修。 | 均價(jià)：15000元/㎡ | |
海珠 | 江南新苑 | 10月2日開(kāi)售，目前在售90㎡左右小三房 | 均價(jià)：17000元/㎡ | |
天河 | 名悅 | 9月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)正在售191-273㎡四房至五房等大戶型豪宅 | 均價(jià)23000/㎡ | |
天河 | 珠江都薈 | 9月26日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)主推77-93平方米兩房，均價(jià)23000元/平方米左右，帶4000元/平方米豪華裝修。 | 23000元/m2 | |
天河 | 萬(wàn)菱·君臨國(guó) | 10月開(kāi)盤(pán)，有單身公寓、一房單位和兩房單位，高層單元更由三房以上大戶型及豪華空中別墅組成，面積由47平方米至458平方米不等。 | 25000元/m2 | |
天河 | 保利中宇廣場(chǎng) | 10月開(kāi)盤(pán)，共推270套住宅，4層為架空層花園，5-31層是住宅。項(xiàng)目住宅規(guī)劃為2梯5戶，包括82-83平米兩房、96-98平米三房和148平米四房。 | 價(jià)格從18000元到24000元不等，均價(jià)21000元/㎡。 | |
天河 | 10月開(kāi)盤(pán)，在售產(chǎn)品包括122-124平方米的三房、184-197平方米的四房，有入戶花園、工人房、儲(chǔ)物間等設(shè)計(jì)。 | 帶裝修售價(jià)2.3-2.4萬(wàn)/㎡。 | ||
白云 | 恒大綠洲 | 9月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)推單位主要以大戶型為主，面積約為177-290㎡，以及2套144㎡單位；附帶3000元/㎡裝修 | 均價(jià)：14000元/m2 | |
白云 | 白云尚城 | 9月開(kāi)盤(pán)， “山與城Ⅱ期”分為H、J兩個(gè)組團(tuán)，首先推出的H組團(tuán)以40-130㎡的多樣戶型面積為主，囊括了一房至四房 | 12000元/m2 | |
白云 | 荷塘月色·領(lǐng)會(huì) | 10月開(kāi)盤(pán)，目前主推出90-130㎡二至三房單位 | 折后均價(jià)9800-10000元/㎡ | |
蘿崗 | 水云軒 | 10月開(kāi)售，現(xiàn)推19--72㎡稀缺中小戶型，附送800元/㎡精裝修 | 4300--4900元/㎡ | |
花都 | 祈福生活無(wú)限 | 9月發(fā)售，現(xiàn)推5.3mloft小復(fù)式，下層標(biāo)準(zhǔn)層位40-70㎡，可實(shí)用兩層空間，毛坯售價(jià)11000元/㎡-12000元/㎡；標(biāo)準(zhǔn)平層單位戶型面積為50-130㎡，毛坯售價(jià)7000元/㎡。 | 12000元/㎡ | |
番禺 | 星河灣海怡半島 | 9月26日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)推100-500㎡戶型彈丸，選擇多樣。主力產(chǎn)品為250平方米左右大單位，300-500多平方米大平層或復(fù)式大宅，附6000元/㎡高標(biāo)準(zhǔn)裝修 | 2.5萬(wàn)元/㎡ | |
番禺 | 海倫堡·流金 | 10月1日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)推115-168㎡三房、四房單位，毛坯售價(jià)13000-14000元/㎡，帶精裝修售價(jià)18000-20000元/㎡。 | 均價(jià)：18000元/m2 | |
番禺 | 天安菁華公寓 | 10月發(fā)售，推40㎡左右單身公寓，毛坯售價(jià)約6000元/㎡左右。 | 6000元/m2 | |
番禺 | 尚賢坊 | 9月30號(hào)開(kāi)盤(pán)，推出90-128㎡二房至三房單位，目前已經(jīng)售罄。 | 毛坯均價(jià)4300元/㎡ | |
從化 | 紫泉翠荔嘉園 | 9月30日開(kāi)盤(pán)，戶型有70——136㎡的兩房，三房及四房單位,目前剩余單位約20套,均價(jià)4500元/㎡，毛坯交樓。 | 4500元/m2 | |
增城 | 亞太新城 | 9月開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)主推55㎡-100㎡的一房到三房小戶型單位，并隨樓附送價(jià)值1000元/㎡精裝修。 | 售價(jià)5000元/㎡起 |
【同致誠(chéng)評(píng)論】廣州地區(qū)9-10月份共有25個(gè)樓盤(pán)推向市場(chǎng)，相較7-8月份的19個(gè)新盤(pán)而言，數(shù)量有所增加，僅次于3-4月新開(kāi)樓盤(pán)數(shù)量，主要是大部分開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的旺季都在9-10月，即所謂的“金九銀十”。從9-10月推盤(pán)分布區(qū)域來(lái)看，新推樓盤(pán)主要集中在老城區(qū)，如天河、越秀、荔灣、海珠等，其他區(qū)域也均有新樓盤(pán)推出，但相對(duì)較少，而黃埔、南沙則持續(xù)出現(xiàn)無(wú)新盤(pán)推出，從化、增城等外圍區(qū)域也新盤(pán)推出數(shù)量有限，僅一兩個(gè)樓盤(pán)。從目前推盤(pán)價(jià)格來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格仍處于高位，相較前段時(shí)間的價(jià)格都有一定程度的上浮，但目前價(jià)格的高漲已經(jīng)超過(guò)了2007年度的高點(diǎn)，居民持續(xù)觀望氣氛較濃，成交有所下滑，但剛性需求仍較為強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)未來(lái)消化速度將會(huì)有所減緩。
