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廣州地區(qū)910月份新推樓盤
發(fā)布時間:2013-08-04    4294 閱讀量

區(qū)域

樓盤名稱

開盤、推貨時間、情況

價格(元/㎡)

荔灣

華林國際譽(yù)品

9月29日開盤,現(xiàn)售81㎡--160㎡的二房、三房、四房戶型。

均價:1.6萬元/㎡

荔灣

嶺南灣畔

10月開售,主推兩房及三房中小戶型單位,面積由80-103㎡不等,帶精裝修均價15000元/㎡-17000元/㎡。

均價:1.7萬元/㎡

荔灣

荔江美筑

10月25日開盤,戶型包括75㎡實用二房,90-104帶主人套間三房,附帶2500元/平方米精裝。

1.1萬—1.4萬元/㎡

越秀

幸福立方

9月20日開盤,在售單位戶型面積為70—80平米左右的兩房、100平米左右的三房,帶精裝修發(fā)售,售價在16000元/㎡-20000元/㎡。

均價:1.8萬元/㎡

越秀

君華上域

10月開售,以中小戶型產(chǎn)品為主,包括42-50平方米的一房兩廳,66-82平方米的兩房兩廳,94平方米的小三房和114-148平方米的三房兩廳。

均價17000元/㎡-19000元/㎡

海珠

邦泰國際公寓

9月開盤,現(xiàn)售45-100㎡公寓產(chǎn)品,售價18000元/㎡起,復(fù)式單位售價22000元/㎡起,附帶5000元/㎡的豪華裝修。

均價:1.8-2萬元/平方米

海珠

蘭亭君舍

9月發(fā)售,面積有96平方米、109平方米和117平方米,帶2000元/平方米裝修。

售價為20000元至21000元每平方米

海珠

達(dá)鏢國際商務(wù)

10月中旬開售,首批推售的公寓位于中高層,約100余套,價格15000元/平米以上,含2000元/平米精致裝修。

均價:15000元/㎡

海珠

江南新苑

10月2日開售,目前在售90㎡左右小三房

均價:17000元/㎡

天河

名悅

9月開盤,現(xiàn)正在售191-273㎡四房至五房等大戶型豪宅

均價23000/㎡

天河

珠江都薈

9月26日開盤,現(xiàn)主推77-93平方米兩房,均價23000元/平方米左右,帶4000元/平方米豪華裝修。

23000元/m2

天河

萬菱·君臨國

10月開盤,有單身公寓、一房單位和兩房單位,高層單元更由三房以上大戶型及豪華空中別墅組成,面積由47平方米至458平方米不等。

25000元/m2

天河

保利中宇廣場

10月開盤,共推270套住宅,4層為架空層花園,5-31層是住宅。項目住宅規(guī)劃為2梯5戶,包括82-83平米兩房、96-98平米三房和148平米四房。

價格從18000元到24000元不等,均價21000元/㎡。

天河


10月開盤,在售產(chǎn)品包括122-124平方米的三房、184-197平方米的四房,有入戶花園、工人房、儲物間等設(shè)計。

帶裝修售價2.3-2.4萬/㎡。

白云

恒大綠洲


均價:14000元/m2

白云

白云尚城

9月開盤, “山與城Ⅱ期”分為H、J兩個組團(tuán),首先推出的H組團(tuán)以40-130㎡的多樣戶型面積為主,囊括了一房至四房

12000元/m2

白云

荷塘月色·領(lǐng)會

10月開盤,目前主推出90-130㎡二至三房單位

折后均價9800-10000元/㎡

蘿崗

水云軒

10月開售,現(xiàn)推19--72㎡稀缺中小戶型,附送800元/㎡精裝修

4300--4900元/㎡

花都

祈福生活無限

9月發(fā)售,現(xiàn)推5.3mloft小復(fù)式,下層標(biāo)準(zhǔn)層位40-70㎡,可實用兩層空間,毛坯售價11000元/㎡-12000元/㎡;標(biāo)準(zhǔn)平層單位戶型面積為50-130㎡,毛坯售價7000元/㎡。

12000元/㎡

番禺

星河灣海怡半島

9月26日開盤,現(xiàn)推100-500㎡戶型彈丸,選擇多樣。主力產(chǎn)品為250平方米左右大單位,300-500多平方米大平層或復(fù)式大宅,附6000元/㎡高標(biāo)準(zhǔn)裝修

2.5萬元/㎡

番禺

海倫堡·流金

10月1日開盤,現(xiàn)推115-168㎡三房、四房單位,毛坯售價13000-14000元/㎡,帶精裝修售價18000-20000元/㎡。

均價:18000元/m2

番禺

天安菁華公寓

10月發(fā)售,推40㎡左右單身公寓,毛坯售價約6000元/㎡左右。

6000元/m2

番禺

尚賢坊

9月30號開盤,推出90-128㎡二房至三房單位,目前已經(jīng)售罄。

毛坯均價4300元/㎡

從化

紫泉翠荔嘉園

9月30日開盤,戶型有70——136㎡的兩房,三房及四房單位,目前剩余單位約20套,均價4500元/㎡,毛坯交樓。

4500元/m2

增城

亞太新城

9月開盤,現(xiàn)主推55㎡-100㎡的一房到三房小戶型單位,并隨樓附送價值1000元/㎡精裝修。

售價5000元/㎡起

【同致誠評論】廣州地區(qū)9-10月份共有25個樓盤推向市場,相較7-8月份的19個新盤而言,數(shù)量有所增加,僅次于3-4月新開樓盤數(shù)量,主要是大部分開發(fā)銷售的旺季都在9-10月,即所謂的“金九銀十”。從9-10月推盤分布區(qū)域來看,新推樓盤主要集中在老城區(qū),如天河、越秀、荔灣、海珠等,其他區(qū)域也均有新樓盤推出,但相對較少,而黃埔、南沙則持續(xù)出現(xiàn)無新盤推出,從化、增城等外圍區(qū)域也新盤推出數(shù)量有限,僅一兩個樓盤。從目前推盤價格來看,房地產(chǎn)市場價格仍處于高位,相較前段時間的價格都有一定程度的上浮,但目前價格的高漲已經(jīng)超過了2007年度的高點,居民持續(xù)觀望氣氛較濃,成交有所下滑,但剛性需求仍較為強(qiáng)烈,預(yù)計未來消化速度將會有所減緩。