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2009年12月深圳二手房價上漲近六成
發(fā)布時間:2013-08-04    4358 閱讀量
    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2009年12月深圳二手成交均價為12904元/平方米,比1月份的8259元/平方米上漲了近60%,而12月全市租金為36.3元/平方米·月,相比1月前后的32元/平方米·月,漲幅約為12%。

    價的快速上漲與租金價格的小幅爬升,導(dǎo)致了租金回報率屢創(chuàng)新低。數(shù)據(jù)顯示,2009年1月的租金回報率為4.12%,然后每月小幅下滑,在12月創(chuàng)下了最低水平的3.15%。

【同致誠評論】2009年,深圳商品住宅市場需求的放量推動了房價的攀升,漲幅超過了2007年,而住宅租賃市場需求的相對穩(wěn)定使得租賃價格增長速度較為平穩(wěn),從而導(dǎo)致了租金回報率的下滑。進(jìn)入2010年,隨著“國11條”等政策的出臺,房地產(chǎn)宏觀調(diào)控重現(xiàn)從緊趨勢,深圳商品住宅交易量開始回落,樓市觀望氛圍再度彌漫,投資和投機(jī)市場需求也大幅萎縮,房價面臨下行的壓力。隨著房價升幅收窄及租金的回升,2010年預(yù)計租金回報將企穩(wěn)。