一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
1-3月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6594億元，同比增長(zhǎng)35.1%，其中，商品住宅完成投資4552億元，同比增長(zhǎng)33.0%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.0%。
1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.22億平方米，同比增長(zhǎng)35.5%；房屋新開(kāi)工面積3.23億平方米，同比增長(zhǎng)60.8%；房屋竣工面積11117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.0%，其中，住宅竣工面積8914萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.8%。
1-3月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積6166萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.0%，土地購(gòu)置費(fèi)1203億元，同比增長(zhǎng)56.5%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
1-3月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積15361萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.8%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)34.2%。1-3月，商品房銷(xiāo)售額7977億元，同比增長(zhǎng)57.7%。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)55.2%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
1-3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源16250億元，同比增長(zhǎng)61.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款3674億元，增長(zhǎng)44.3%；利用外資99億元，下降33.7%；企業(yè)自籌資金5602億元，增長(zhǎng)47.8%；其他資金6876億元，增長(zhǎng)91.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款3749億元，增長(zhǎng)84.7%；個(gè)人按揭貸款2193億元，增長(zhǎng)122.8%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
2010年3月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.7%，其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲14.2%，新建商品住宅價(jià)格同比上漲15.9%。
新建房分類(lèi)型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.3%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.9%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.1%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲18.5%。90平方米及以下的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.0%。
分地區(qū)看，與去年同月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格均上漲，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：海口64.8%、三亞57.5%、溫州22.3%、金華20.9%、廣州20.3%。
二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.5%。分地區(qū)看，與去年同月相比，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的5個(gè)城市是：三亞50.4%、?？?0.4%、深圳23.9%、溫州18.6%、銀川16.2%；價(jià)格下降的城市只有泉州，下降0.9%。
新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.9%。與去年同月相比，辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲9.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲3.4%，其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲4.9%。
【同致誠(chéng)評(píng)論】2010年第一季度，宏觀調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)短暫的觀望后從3月份開(kāi)始，房地產(chǎn)交易量開(kāi)始上升，房?jī)r(jià)再度攀升，說(shuō)明受調(diào)控影響較小，市場(chǎng)預(yù)期也以樂(lè)觀居多。以深圳新商品房交易量為例，2010年第一季度成交量同比減少58.4%，與2009年第二季度相比，更是減少了67.8%，即便與2009年第三季度、第四季度相比也有40%以上的差距，這也說(shuō)明市場(chǎng)仍然處于恢復(fù)期。未來(lái)一段時(shí)期政府調(diào)控力度將對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)產(chǎn)生較大影響。如果政府繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)從緊政策，一旦市場(chǎng)信號(hào)轉(zhuǎn)向，市場(chǎng)交易量有可能再次下降，而房?jī)r(jià)也有可能短期內(nèi)有所波動(dòng)。
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