廣州市“三舊”改造工作辦公室4月23日通報(bào)了廣州舊改工作情況。廣州今年計(jì)劃開展“三舊”改造總面積約44平方公里，完成全面改造用地面積5平方公里，主要包括9個(gè)城中村的清拆工作，10個(gè)舊城片區(qū)整治改造和30個(gè)舊廠改造。
經(jīng)初步核實(shí)，廣州10區(qū)符合“三舊”改造政策要求的用地面積約318平方公里，其中舊廠房120.6平方公里，占總量的38%；舊城鎮(zhèn)29.2平方公里， 占總量的9%；舊村莊168.5平方公里，占總量的53%。目前全市已完成14條城中村改造方案的編制和審批，“三舊”改造今后每年可以為廣州供應(yīng)10-20平方公里的土地。
據(jù)悉，截至目前，獵德、林和、冼村、棠下、文沖、橫沙、琶洲、花地、西塱裕安圍、東漖、茶滘、楊箕、三元里、蕭崗等14條城中村已完成改造方案的編制和審批工作。亞運(yùn)前要清拆的9條村正在加緊推進(jìn)，其中獵德村改造安置區(qū)建設(shè)基本完成；琶洲村、林和村已啟動(dòng)清拆；楊箕、棠下、冼村即將啟動(dòng)清拆；蕭崗村、三元里村改造方案4月20日經(jīng)市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議通過；小新塘村的改造方案正在編制中。
舊廠改造項(xiàng)目已完成12宗，均改造為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，涉及土地面積1434畝。最近又有35個(gè)舊廠項(xiàng)目提出改造申請(qǐng)，已批復(fù)省機(jī)械進(jìn)出口股份有限公司海珠區(qū)江燕路大松崗倉庫、市五羊油漆股份有限公司黃花公路馬務(wù)鄉(xiāng)地塊、省工藝品進(jìn)出口集團(tuán)公司白云區(qū)廣源西路地塊等改造方案。
【同致誠評(píng)論】三舊改造是盤活土地用地，增加土地供應(yīng)的一個(gè)重要途徑，廣州市國土資源局計(jì)劃以“三舊”改造為契機(jī)，增加中心城區(qū)居住用地供應(yīng)，優(yōu)化全市居住用地供應(yīng)布局；優(yōu)先保證和有效增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，進(jìn)一步改善居住用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。初步擬定14個(gè)城中村改造計(jì)劃，鑒于以前的舊村改造實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，預(yù)計(jì)未來14個(gè)舊村改造將能順利進(jìn)行。
| |
