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各區(qū)房地產(chǎn)交易情況
發(fā)布時間:2013-08-04    4247 閱讀量
    1、禪城區(qū)



2010年5月份禪城區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況       日期:2010年6月1日

指  標(biāo)  名  稱

單  位

本月數(shù)

上月數(shù)

環(huán)比增幅

一、新建住宅銷售(含預(yù)售)





    成交套數(shù)


629

623

0.96%

    成交面積

萬㎡

7.43

7.43

0.00%

    成交金額

萬元

70021.31

86243.50

-18.81%

    平均成交價格

元/㎡

9424.13

11607.47

-18.81%

二、存量住宅買賣





    成交套數(shù)


283

359

-21.17%

    成交面積

萬㎡

2.53

3.68

-31.25%

注:禪城區(qū)2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟適用房的住宅平均成交價格為9146.94元/㎡

    自4月份新政出臺后,5 月份禪城區(qū)成交繼續(xù)放緩,本月共成交629套單位,環(huán)比上漲0.96%,對比上年同期(1052套)則下降逾40%;成交價格則由于高端項目的成交,使得成交均價位于高位運行。但與去年同期成交均價7420.74相比,上升約27%。與4月相比,除了新建住宅銷售(含預(yù)售)成交套數(shù)有所增加外,其余都呈現(xiàn)下降跡象。

    2、南海區(qū)



2010年5月份南海區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況       日期:2010年6月1日

指  標(biāo)  名  稱

單  位

本月數(shù)

上月數(shù)

環(huán)比增幅

一、新建住宅銷售(含預(yù)售)





    成交套數(shù)


2847

1679

69.57%

    成交面積

萬㎡

32.19

19.31

66.70%

    成交金額

萬元

275112.90

173125.08

58.91%

    平均成交價格

元/㎡

8546.53

8965.57

-4.67%

二、存量住宅買賣





    成交套數(shù)


1010

916

10.26%

    成交面積

萬㎡

10.84

9.30

16.56%

注:南海區(qū)2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟適用房的住宅平均成交價格為8487.83元/㎡

    5 月份南海區(qū)成交呈現(xiàn)逆市上升,本月共成交2847套單位,環(huán)比上漲69.57%,對比上年同期(7589套)則下降逾62.5%;成交價格則由于高端項目的成交,使得成交均價位于高位運行。但與去年同期成交均價5444.80相比,上升約57%。與4月相比,除了成交均價下降,其余都有所增加。

    3、順德區(qū)



2010年5月份順德區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況       日期:2010年6月1日

指  標(biāo)  名  稱

單  位

本月數(shù)

上月數(shù)

環(huán)比增幅

一、新建住宅銷售(含預(yù)售)





    成交套數(shù)


2306

1643

40.35%

    成交面積

萬㎡

27.07

19.02

42.32%

    成交金額

萬元

162874.32

114997.64

41.63%

    平均成交價格

元/㎡

6016.78

6046.14

-0.49%

二、存量住宅買賣





    成交套數(shù)


1513

1689

-10.42%

    成交面積

萬㎡

21.14

23.86

-11.40%

注:順德區(qū)2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟適用房的住宅平均成交價格為5638.00元/㎡

    5月份順德區(qū)成交2306套,環(huán)比上漲40.35%,對比上年同期(2071套)則上升逾11%;成交均價基本與上月保持一致,呈現(xiàn)平穩(wěn)之勢。與去年同期成交均價4883.86相比,上升23%。

    本月順德區(qū)的保持良好的勢頭,在價格平穩(wěn)的基礎(chǔ)上,成交方面都是逆市上升,這與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟及整體消費能力有較密切的關(guān)系。

    4、三水區(qū)



2010年5月份三水區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況       日期:2010年6月1日

指  標(biāo)  名  稱

單  位

本月數(shù)

上月數(shù)

環(huán)比增幅

一、本年新建住宅銷售(含預(yù)售)





    成交套數(shù)


788

463

70.19%

    成交面積

萬㎡

7.62

4.69

62.47%

    成交金額

萬元

41295.28

23986.74

72.16%

    平均成交價格

元/㎡

5419.33

5114.44

5.96%

二、本年存量住宅買賣





    成交套數(shù)


198

206

-3.88%

    成交面積

萬㎡

2.47

2.29

7.86%

注:三水區(qū)2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟適用房的住宅平均成交價格為4995.06元/㎡

    5月份三水區(qū)成交788套,環(huán)比上漲70.19%,對比上年同期(630套)則上升逾25%,成交均價為5419.33元/㎡,環(huán)比上漲5.96%,呈現(xiàn)平穩(wěn)上升之勢。與去年同期成交均價4427.12相比,上升22%。

    連續(xù)四個月處于快速下滑之勢,同比去年成交量基本持平;由于市場的觀望氣氛不斷加厚,使得中低端產(chǎn)品成交不斷放緩,成交結(jié)構(gòu)的變化導(dǎo)致到三水區(qū)成交均價并沒有出現(xiàn)下跌之勢,而繼續(xù)5個月呈現(xiàn)略微上升之勢。

    5、高明區(qū)



2010年5月份高明區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況       日期:2010年6月1日

指  標(biāo)  名  稱

單  位

本月數(shù)

上月數(shù)

環(huán)比增幅

一、新建住宅銷售(含預(yù)售)





    成交套數(shù)


234

329

-28.88%

    成交面積

萬㎡

2.77

3.56

-22.19%

    成交金額

萬元

17102.93

16700.91

2.41%

    平均成交價格

元/㎡

6174.34

4691.27

31.61%

二、存量住宅買賣





    成交套數(shù)


152

192

-20.83%

    成交面積

萬㎡

1.53

1.67

-8.38%

注:高明區(qū)2010年5月份新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟適用房的住宅平均成交價格為3833.98元/㎡

    5月份高明區(qū)成交套數(shù)為234套,環(huán)比下降28.88%,但較上年同期(726套)有近67%的降幅;成交均價達(dá)到6174.34元/㎡,環(huán)比上漲31.61%,與上年同期3510.62元/㎡相比,漲幅達(dá)75.8%。
    由于市場自身環(huán)境相對較為落后,因而成交相對于大市波動并不大;而成交均價在4月份受成交結(jié)構(gòu)影響而價格大幅拉升后,本月呈現(xiàn)量跌價升的現(xiàn)象。