亚洲AV无码国产精品色午友在线,亚洲色偷偷色噜噜狠狠99网,四川老熟女下面又黑又肥,无码国内精品久久人妻蜜桃

2011年上半年深圳土地市場分析
發(fā)布時間:2013-08-04    4145 閱讀量

一、2011年上半年深圳招拍掛土地新增供應
    2011年1~6月,深圳共推出土地(招拍掛)29宗,總用地面積126.8萬平方米。
從用地類型看,主要涉及工礦倉儲用地、居住用地、公共管理與設施用地以及商服用地,其中工業(yè)用地共12宗,總用地面積42.07萬平方米,占比33.18%;居住用地2宗,用地面積為6.22萬平方米,占比4.91%;公共管理與公共服務用地5宗,用地面積為1.32萬平方米,占比1.04%;商服用地10宗,用地面積為77.19萬平方米,占比60.88%。


    從新增用地分布看,南山區(qū)新增用地總量最大,新增土地12宗,土地總面積75.72萬平方米,占比59.72%;光明新區(qū)新增用地總量次之,新增4宗,土地總面積29.32萬平方米,占比23.12%。其他區(qū)域新增用地總量分別為龍崗區(qū)新增土地面積10.8萬平方米、坪山新區(qū)新增土地面積8.9萬平方米、寶安區(qū)1.86萬平方米、鹽田區(qū)0.2萬平方米。



    雖然2010年底土地供應量有所增加,但2011年初土地供應量明顯收緊。2011年第一季度,土地市場新增供應量同比下降91.68%,隨后深圳市土地市場成交有所增長,新增土地供應量由4月份的9.61萬平方米增長至6月份88.14萬平方米。



二、2011年上半年深圳招拍掛土地成交
    2011年1~6月,深圳已推出的29宗土地中,已有26宗順利成交,成交率達到89.66%。成交土地面積為93.96萬平方米。流拍的3宗土地分別為1宗工業(yè)用地和2宗商服用地。
    2011年1~6月,深圳招拍掛交易土地綜合樓面地價為11216.8元/平方米,其中工礦倉儲用地樓面地價最低,為506.58元/平方米;居住用地樓面地價為2371.7元/平方米;公共管理與公共服務用地樓面地價1508元/平方米,主要用途為加油站用地和郵政設施用地;樓面地價最高的是商服用地,為26387.2元/平方米。


    工業(yè)用地樓面地價為506.58元/平方米,主要集中在南山和坪山二區(qū),另有2宗位于光明新區(qū),1宗位于龍崗區(qū)。南山區(qū)工業(yè)用地地價在730~950元/平方米之間,其中南山高新園區(qū)工業(yè)用地樓面地價在730左右,南山填海一區(qū)樓面地價達到950元;坪山新區(qū)工業(yè)用地樓面地價在290-390元/平方米,金沙片區(qū)樓面地價較聚龍山地區(qū)低,為290元/平方米。光明新區(qū)出讓的工業(yè)用地樓面地價為295.28元/平方米,龍崗區(qū)工業(yè)用地樓面地價最低,為146元/平方米。



    2011年上半年成功交易工業(yè)用地全部以掛牌形式出讓,在出讓條件中對準入產(chǎn)業(yè)、競買申請人主體資格進行了一系列要求,出讓的工業(yè)用地均按照底價成交。