---廣州篇
2017年5月,本來屬于傳統(tǒng)銷售旺季,在3月份政策的嚴厲調(diào)控下,廣州市二手住宅的成交量依舊低迷,在沒有新政策的情況下,買賣雙方維持著膠著狀態(tài)。但是新房的供應(yīng)速度同時放慢,預(yù)售證派發(fā)繼續(xù)放緩,可能會導致量跌價漲的趨勢,2017年5月份的廣州市三級市場價格指數(shù)依舊上漲,環(huán)比上漲4.71%
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關(guān)指數(shù):
(1)廣州市三級市場價格指數(shù):
月份 |
全市 |
||
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌(元/m2) |
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格:28585 |
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
2017年5月份,廣州的價格指數(shù)為104.71,與上月相比,環(huán)比上升了4.71%,與基期相比累計上漲1346元。
(2)各行政區(qū)三級市場價格指數(shù):
2017年5月,廣州市十一區(qū)三級市場價格指數(shù)全部環(huán)比上漲,中心六區(qū)中越秀、天河、海珠上漲依舊強勢,而黃埔區(qū)則異軍突起,環(huán)比上漲5.95%,在中心六區(qū)中漲幅最大,一方面是黃埔區(qū)一手住宅網(wǎng)簽均價突破2萬,帶動二手市場,另一方面,黃埔區(qū)預(yù)計今年開通13號線和知識城直線,交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善大大加大了黃埔區(qū)的吸引力;外圍五區(qū)中,南沙區(qū)漲幅最大,環(huán)比上漲6.27%,經(jīng)濟建設(shè)成為其上漲的動力,省府紅頭文件明確了對南沙進行大力開發(fā)建設(shè)。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
(3)各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽