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同致誠2018年5月份三級市場價格指數(shù)-廣州
發(fā)布時間:2018-06-21    4437 閱讀量

同致誠20185月份三級市場價格指數(shù)

                                            ---廣州篇

20185月,廣州二手住宅成交量約7700套,成交均價小幅上漲,5月作為傳統(tǒng)的銷售旺季成交量,成交量環(huán)比上漲約20%。本月增城花都等外區(qū)網(wǎng)簽價都有所上調,一手房市場活躍度上升,會吸走一部分原本因雙合同只能考慮二手房的買家。20185月,廣州市三級市場價格指數(shù)環(huán)比上漲0.65%。

根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關指數(shù):

1)廣州市三級市場價格指數(shù):

月份

全市

指數(shù)

環(huán)比

累計漲跌(元/m2

174

100.0

基期價格:28585

175

104.7

4.71%

1346

176

107.7

2.84%

2197

177

109.9

2.02%

2818

178

111.1

1.09%

3162

179

112.0

0.84%

3428

1710

111.5

-0.46%

3281

1711

111.0

-0.47%

3132

1712

111.5

0.46%

3278

181

111.7

0.23%

3352

182

112.2

0.41%

3482

183

113.7

1.36%

3920

184

114.5

0.71%

4151

185

115.3

0.65%

4364

 

20185月份,廣州的價格指數(shù)為115.3,與上月相比,環(huán)比上漲了0.65%,與基期相比累計上漲4364元。

2)各行政區(qū)三級市場價格指數(shù):

20185月,全市十一個區(qū)價格指數(shù)黃埔、白云、天河、越秀,中心六區(qū)中,白云漲幅最大,上漲2.14%,在今年的4月份,白云區(qū)在新一屆的國際投資年會發(fā)布了《2018白云國際投資藍皮書》,其中最重要的就是建設國家重要中心城市的現(xiàn)代化中心城區(qū),確立“五大功能片區(qū)”空間布局,建設“八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)”,這些消息都刺激著白云的二手樓價。外圍五區(qū)中,花都漲幅最大,上漲2.12%,426日,廣州白云國際機場T2航站樓正式投入使用,廣州白云國際機場正式進入雙航站樓時代,而機場所坐落的花都區(qū)面對這重大的改變,自然吸引了更多人在此置業(yè)。

中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢

外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢

 

3)各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽