同致誠2018年5月份三級市場價格指數(shù)
---廣州篇
2018年5月,廣州二手住宅成交量約7700套,成交均價小幅上漲,5月作為傳統(tǒng)的銷售旺季成交量,成交量環(huán)比上漲約20%。本月增城花都等外區(qū)網(wǎng)簽價都有所上調,一手房市場活躍度上升,會吸走一部分原本因雙合同只能考慮二手房的買家。2018年5月,廣州市三級市場價格指數(shù)環(huán)比上漲0.65%。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關指數(shù):
(1)廣州市三級市場價格指數(shù):
月份 |
全市 |
||
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌(元/m2) |
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價格:28585 |
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
2018年5月份,廣州的價格指數(shù)為115.3,與上月相比,環(huán)比上漲了0.65%,與基期相比累計上漲4364元。
(2)各行政區(qū)三級市場價格指數(shù):
2018年5月,全市十一個區(qū)價格指數(shù)黃埔、白云、天河、越秀,中心六區(qū)中,白云漲幅最大,上漲2.14%,在今年的4月份,白云區(qū)在新一屆的國際投資年會發(fā)布了《2018白云國際投資藍皮書》,其中最重要的就是建設國家重要中心城市的現(xiàn)代化中心城區(qū),確立“五大功能片區(qū)”空間布局,建設“八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)”,這些消息都刺激著白云的二手樓價。外圍五區(qū)中,花都漲幅最大,上漲2.12%,4月26日,廣州白云國際機場T2航站樓正式投入使用,廣州白云國際機場正式進入雙航站樓時代,而機場所坐落的花都區(qū)面對這重大的改變,自然吸引了更多人在此置業(yè)。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
(3)各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽