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廣州地區(qū)78月份新推樓盤
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    3891 閱讀量

區(qū)域

樓盤名稱

開盤、推貨時(shí)間、情況

價(jià)格(元/㎡)

海珠

光大榕譽(yù)

7月中旬發(fā)售,房型為100平方米以上

均價(jià):1.5萬元/平方米

海珠

尚東峰景

7月發(fā)售B2棟,93平方米的小三房、138平方米的三房以及172平方米的五房

均價(jià):11000元/㎡

海珠

羅馬家園

8月推出“凱御庭”二期,戶型64-157平方米的二房到五房

均價(jià):12000元/㎡

天河

東方新世界

7月推出新一期的星暉,以160-300平方米的三房和四房為主

10000-12000元/m2

天河

匯景新城

7月推出H棟和J棟130套,戶型以160-300平方米的三房和四房為主

22000-23000元/m2

天河

方圓月島

7月推出新盤,主力戶型:248平方米的大戶型

20000元/m2

白云

中海金沙苑

7月25日開盤,77-97平方米中小戶型

均價(jià):9000元/m2

白云

中海金沙灣

7月開盤,85平方米的兩房、102~131平方米三房,還有150平方米的四房單位

7800-8000元/m2

白云

山水庭苑

8月開盤,F(xiàn)1和F3兩棟數(shù)十套,185-240平方米的三房和四房

1.2-1.3萬元/m2

白云

柏林半山雅墅

8月發(fā)售,戶型為150-190平方米

8500元/m2

白云

萬科云山

8月發(fā)售,“九頂”山景美宅,戶型:95-140平方米的三房、四房

1-1.3萬元/m2

蘿崗

保利香雪山

7月中旬發(fā)售,265平方米~380平方米純雙拼別墅

20000元/m2

花都

富力金港城

7月發(fā)售,二期湖景樓王,80-160平方米的二房、三房、四房

3900元/㎡

花都

祈福輝煌臺(tái)

二期,預(yù)計(jì)8月發(fā)售

4800元/㎡起

花都

合和新城

二期洋房252套,8月發(fā)售,戶型:90平方米的2房

5000-6000元/m2

花都

機(jī)場(chǎng)國(guó)際公寓

8月發(fā)售,330套公寓,94-166平方米的兩房至四房

4500元/m2

花都

合景天湖峰境

8月發(fā)售,115-170平方米的三房至五房洋房

4100元/m2

番禺

錦繡銀灣

7月推出樓王單位,戶型面積139-200平方米

10000元/㎡

番禺

華南碧桂園

8月推出全新翠云山2期山景洋房,80-100平方米的2房和3房

9000元/m2

【同致誠(chéng)評(píng)論】廣州地區(qū)7-8月份共有19個(gè)樓盤推向市場(chǎng),相較4-6月份的44個(gè)新盤、3-4月的34個(gè)新盤和1-2月的16個(gè)新盤而言,數(shù)量相對(duì)較少,主要是由于7-8月是房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)淡季,大部分開發(fā)銷售的旺季都在9-10月,即所謂的“金九銀十”。從7-8月推盤分布區(qū)域來看,新推樓盤主要集中在白云和花都兩個(gè)區(qū)域,越秀、荔灣等傳統(tǒng)老區(qū)無新盤推出,天河、海珠等區(qū)域數(shù)量不多,而黃埔則持續(xù)出現(xiàn)無新盤推出,從化、南沙、增城等外圍區(qū)域也處于無新盤推出的局面。從目前推盤價(jià)格來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格仍處于高位,相較前段時(shí)間的價(jià)格都有一定程度的上浮,但受國(guó)家宏觀政策的影響,預(yù)計(jì)消化速度將會(huì)有所減緩。