10月20日，南京國土部門一次性出讓總面積高達110萬平方米的10幅地塊，引來44家開發(fā)商激烈角逐。最后，南京的河西、仙林和江北三大區(qū)域同時誕生新的地王，創(chuàng)下各自區(qū)域樓面價新高。位于河西新城區(qū)的拍賣地塊，經(jīng)過20輪競拍，起拍價為4.2億元的該地塊以7.8億元成交，樓面價達到8212元/平方米。而此前，在9月，周邊地塊曾被央企保利以樓面價7553元/平方米創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。
更能反映開發(fā)商“熱情”的體現(xiàn)在21萬多平方米的仙林地塊。以9.5億元起拍的這個地塊，吸引了13家開發(fā)商展開了50多輪競拍，并屢屢被以億元加價競拍。其中不乏財大氣粗的大企業(yè)，既有央企保利，又有南京本土品牌棲霞建設(shè)。到第五十五輪，實力雄厚的保利，以17.9億元摘下該地塊，樓面價達到6956元/平方米。
【同致誠評論】南京近期出現(xiàn)的土地?zé)崤默F(xiàn)象，應(yīng)該首先歸因于宏觀經(jīng)濟形勢明顯轉(zhuǎn)好，金融政策寬松，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道通暢，加上南京上半年房產(chǎn)市場交易量上升，開發(fā)企業(yè)手中資金充沛，購買力明顯增強，從而有效刺激土地市場的回暖。其次經(jīng)歷了去年下半年的房地產(chǎn)低迷，今年以來“持幣觀望”的潛在購房人的剛性需求得到釋放，直接拉動房產(chǎn)市場的快速上漲，這又使得開發(fā)企業(yè)對后市充滿良好預(yù)期，帶動土地市場的活躍。另外央企如中冶集團、保利集團等大型企業(yè)以及萬科等大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進軍南京土地市場，加上華潤、仁恒等部分外資背景企業(yè)參與房地產(chǎn)行業(yè)競爭，內(nèi)資、外資表現(xiàn)踴躍，土地成交價格不斷攀升，對南京的房地產(chǎn)市場起到了一定的拉升效應(yīng)。
| |
