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南京一日拍出三地王
發(fā)布時間:2013-08-04    4259 閱讀量
    10月20日,南京國土部門一次性出讓總面積高達110萬平方米的10幅地塊,引來44家開發(fā)商激烈角逐。最后,南京的河西、仙林和江北三大區(qū)域同時誕生新的地王,創(chuàng)下各自區(qū)域樓面價新高。位于河西新城區(qū)的拍賣地塊,經(jīng)過20輪競拍,起拍價為4.2億元的該地塊以7.8億元成交,樓面價達到8212元/平方米。而此前,在9月,周邊地塊曾被央企保利以樓面價7553元/平方米創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。

    更能反映開發(fā)商“熱情”的體現(xiàn)在21萬多平方米的仙林地塊。以9.5億元起拍的這個地塊,吸引了13家開發(fā)商展開了50多輪競拍,并屢屢被以億元加價競拍。其中不乏財大氣粗的大企業(yè),既有央企保利,又有南京本土品牌棲霞建設(shè)。到第五十五輪,實力雄厚的保利,以17.9億元摘下該地塊,樓面價達到6956元/平方米。

 

【同致誠評論】南京近期出現(xiàn)的土地?zé)崤默F(xiàn)象,應(yīng)該首先歸因于宏觀經(jīng)濟形勢明顯轉(zhuǎn)好,金融政策寬松,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道通暢,加上南京上半年房產(chǎn)市場交易量上升,開發(fā)企業(yè)手中資金充沛,購買力明顯增強,從而有效刺激土地市場的回暖。其次經(jīng)歷了去年下半年的房地產(chǎn)低迷,今年以來“持幣觀望”的潛在購房人的剛性需求得到釋放,直接拉動房產(chǎn)市場的快速上漲,這又使得開發(fā)企業(yè)對后市充滿良好預(yù)期,帶動土地市場的活躍。另外央企如中冶集團、保利集團等大型企業(yè)以及萬科等大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進軍南京土地市場,加上華潤、仁恒等部分外資背景企業(yè)參與房地產(chǎn)行業(yè)競爭,內(nèi)資、外資表現(xiàn)踴躍,土地成交價格不斷攀升,對南京的房地產(chǎn)市場起到了一定的拉升效應(yīng)。