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2009年12月深圳新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    3901 閱讀量
    深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門統(tǒng)計(jì)顯示,2009年12月,深圳市新建商品住宅銷售均價(jià)為22304元/平方米,同比上漲103%,環(huán)比上漲14.89%,再次創(chuàng)下新房月度銷售均價(jià)的歷史新高。

    2009年12月,深圳市新建商品住宅銷售面積為38.49萬(wàn)平方米,比上年同期增長(zhǎng)46.15%,但環(huán)比略有下降,降幅為17.75%。

    2009年深圳市新房共成交649.4萬(wàn)平方米,約70074套,同比增長(zhǎng)超五成,全年成交均價(jià)為15153元/平方米。其中,龍崗區(qū)、寶安區(qū)和南山區(qū)成交最多,占全市總成交量的87%。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】新房市場(chǎng)成交價(jià)格受結(jié)構(gòu)性影響較大,尤其是特區(qū)內(nèi)豪宅項(xiàng)目成交面積比重對(duì)全市住宅整體成交均價(jià)有較大的拉升作用。2009年8月~12月,深圳住宅市場(chǎng)成交均價(jià)均在19000元/平方米以上,其中9月、10月、12月均價(jià)在20000元/平方米以上,而1~7月均價(jià)在10500~15000元/平方米之間。幸福里、寶能太古城、首地容御、三湘海尚、漢京山等項(xiàng)目成交量的大幅上漲對(duì)推動(dòng)房?jī)r(jià)的攀升有重要影響,其中寶能太古城、首地容御、三項(xiàng)海尚分別占據(jù)10月~12月深圳成交量榜首。三級(jí)市場(chǎng)掛牌均價(jià)更能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì),從全市8月份以后住宅三級(jí)市場(chǎng)掛牌均價(jià)走勢(shì)看,增幅比較平穩(wěn),環(huán)比增幅大致在1%~2%左右。