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    深圳市國土房產部門統(tǒng)計顯示，2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售均價為22304元/平方米，同比上漲103％，環(huán)比上漲14．89％，再次創(chuàng)下新房月度銷售均價的歷史新高。

    2009年12月，深圳市新建商品住宅銷售面積為38．49萬平方米，比上年同期增長46．15％，但環(huán)比略有下降，降幅為17．75％。

    2009年深圳市新房共成交649.4萬平方米，約70074套，同比增長超五成，全年成交均價為15153元/平方米。其中，龍崗區(qū)、寶安區(qū)和南山區(qū)成交最多，占全市總成交量的87%。

 

【同致誠評論】新房市場成交價格受結構性影響較大，尤其是特區(qū)內豪宅項目成交面積比重對全市住宅整體成交均價有較大的拉升作用。2009年8月～12月，深圳住宅市場成交均價均在19000元/平方米以上，其中9月、10月、12月均價在20000元/平方米以上，而1～7月均價在10500～15000元/平方米之間。幸福里、寶能太古城、首地容御、三湘海尚、漢京山等項目成交量的大幅上漲對推動房價的攀升有重要影響，其中寶能太古城、首地容御、三項海尚分別占據(jù)10月～12月深圳成交量榜首。三級市場掛牌均價更能準確反映市場價格走勢，從全市8月份以后住宅三級市場掛牌均價走勢看，增幅比較平穩(wěn)，環(huán)比增幅大致在1%～2%左右。