新政之后深圳新房?jī)r(jià)格走勢(shì)是人們關(guān)注的焦點(diǎn)之一。市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，受關(guān)內(nèi)低價(jià)單位成交多的影響，５月份全市新房成交均價(jià)為每平方米１９６５３元，比４月份下跌４．４４％。
數(shù)據(jù)表明，５月份深圳新房整體市場(chǎng)依然低迷，全市僅成交住宅１４２３套、１１．８９萬(wàn)平方米，比４月份分別減少５６％和５９％，同比去年５月份更是減少８３％和８５％。此外，５月份的成交量也是自２００８年以來(lái)，除２００８、２０１０年春節(jié)月份外，全市新房成交最少的月份。
５月份新房市場(chǎng)成交低迷，新盤(pán)整體銷(xiāo)售率僅略超２成，在售樓盤(pán)全月成交大多在２０套以下，不少成交甚至不足１０套，超過(guò)３成的寥寥無(wú)幾。
【同致誠(chéng)評(píng)論】通常來(lái)說(shuō)，新房對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控政策的敏感度要高于二手房，一般表現(xiàn)在成交量及價(jià)格變化的幅度和速度上。2010年上半年在經(jīng)歷了4個(gè)月的持續(xù)上漲后，成交均價(jià)開(kāi)始回落。成交量的持續(xù)下跌必然會(huì)引起開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)，預(yù)計(jì)第三季度，政策效果會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。
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