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7月深圳商鋪價(jià)格飆6成成交量跌8成
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    4378 閱讀量

據(jù)統(tǒng)計(jì),近年7月,深圳商業(yè)物業(yè)成交面積為082萬(wàn)平方米,環(huán)比6月大幅下跌8092%;成交均價(jià)為19590/平方米,環(huán)比大幅上漲6064%,商業(yè)物業(yè)售價(jià)環(huán)比上漲六成。
  7月個(gè)盤(pán)物業(yè)銷售出現(xiàn)兩種情況:一是主要成交區(qū)域關(guān)外普遍大幅上升,同時(shí),成交量大跌;二是以南山為首的關(guān)內(nèi)物業(yè),由于成交不活躍,后市有較大供應(yīng),售價(jià)出現(xiàn)下滑。關(guān)外方面,從深物業(yè)新華城美花園、萬(wàn)科金域華府(南地塊)、茗萃園三期、上品雅園等近期相對(duì)活躍物業(yè)的成交價(jià)格走勢(shì)來(lái)看,7月售價(jià)環(huán)比普遍上漲10%-15%,為近年來(lái)商業(yè)售價(jià)上漲最明顯的月份。


 


【同致誠(chéng)評(píng)論】商業(yè)走俏除政策的影響外,城市發(fā)展是個(gè)重大因素,它引導(dǎo)市場(chǎng)需求走向,目前,除關(guān)內(nèi)外一體化令近期寶安、龍崗商業(yè)熱銷外,前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃也將大大推動(dòng)商業(yè)的發(fā)展,特別是南山、寶安的商業(yè)。雖然7月商業(yè)物業(yè)成交量大幅回落,但在政策、城市規(guī)劃、市場(chǎng)需求等影響下,商業(yè)市場(chǎng)短期內(nèi)依然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。