一、2010年1～12月深圳招拍掛土地新增供應(yīng)
2010年1～12月，深圳共推出土地（招拍掛）94宗，總用地面積492.48萬平方米，記容積率面積為929.17萬平方米。
從交易方式看，94宗新增供應(yīng)土地中有6宗是以拍賣方式成交的，其余的全為掛牌方式出讓，從交易類型看，2010年僅有1塊土地通過企業(yè)轉(zhuǎn)讓交易的，其余全為政府出讓，從用地類型看，主要有工業(yè)用地、居住用地、旅游性用地（包括旅游度假及旅游業(yè)用地）、倉儲用地、加油（氣）站用地（包括公共加油（氣）站和國防加油站用地）、商業(yè)性用地（包括商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、商業(yè)性辦公用地、商業(yè)性公共設(shè)施用地及商業(yè)用地）、地下空間(包括地下車庫和社會停車場)，其中工業(yè)用地共成交48宗，總用地面積337.81萬平方米，占總新增供應(yīng)面積的68.59%，商業(yè)性用地、加油氣站用地各成交12宗，分別占比3.39%、0.84%，居住用地共成交7宗，成交面積49.58萬平方米，其他用地包括酒店用地和機(jī)場用地，各成交一宗，用地面積分別為5536.51平方米、4288平方米。 
從新增用地分布區(qū)域看，主要集中在特區(qū)外，共成交61宗，總用地面積375.45萬平方米，占全市的比重分別為64.89%、76.24%，其中龍崗區(qū)新增39宗土地，用地面積250.13萬平方米，占全市比重分別為41.49%、50.79%，其中位于龍崗街道的g02113-0032土地是龍崗區(qū)新增的面積最大的一宗土地，用地面積為50.04萬平方米。特區(qū)內(nèi)新增土地共33宗，其中由于12月份沙頭角片區(qū)六宗土地的成交，使得鹽田區(qū)的成交宗數(shù)大增，為14宗，用地面積36.98萬平方米，土地用途為倉儲用地、工業(yè)用地、商業(yè)性服務(wù)設(shè)施用地；南山區(qū)成交11宗土地，用地面積為75.61萬平方米，占特區(qū)內(nèi)成交總量的64.61%，土地用途為工業(yè)用地、地下車庫、商業(yè)性公共設(shè)施用地、經(jīng)營性用地、居住用地、加油（氣）站用地，羅湖、福田兩區(qū)分別成交5宗，地塊面積分別為0.83萬平方米、3.60萬平方米。
2009年6月以后，深圳明顯加快了土地供應(yīng)的速度，7月、8月和9月月新增土地面積在30萬平方米以上，12月月新增土地面積達(dá)到108.4萬平方米。2010年第一季度，雖然為傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場淡季，但是土地市場依然較為活躍，新增供應(yīng)量同比增長318.02%，之后，深圳市土地市場成交明顯減速，且各月的成交量差距較大，相比較而言，9月份為成交的旺季，共新增16宗土地，較8月份環(huán)比增加77.78%，10～12月，新增土地開始回落，特別對于傳統(tǒng)淡季的11月份，月新增面積僅4.69萬平方米，12月份，深圳共新增土地10宗，新增土地面積達(dá)30.66萬平方米。
二、2010年1～12月深圳招拍掛土地成交
2010年1～12月，深圳已推出的94宗土地中，已有89宗順利成交，成交率達(dá)到94.68%。成交土地面積為480.21萬平方米。流拍的5宗土地中3宗為倉儲用地，均位于鹽田區(qū)，另外2宗分別位于龍崗區(qū)和福田區(qū)，土地用途為工業(yè)用地、商業(yè)用地。
2010年1～12月，深圳招拍掛交易土地綜合樓面地價(jià)為1526元/平方米，其中工業(yè)用地樓面地價(jià)443元/平方米，共48宗，加油（氣）站用地樓面地價(jià)14393元/平方米，共12宗，其中有三宗土地交易方式為拍賣；居住用地樓面地價(jià)3244元/平方米；商業(yè)性用地樓面地價(jià)為7791元/平方米；旅館性用地樓面地價(jià)為335元/平方米。
2010年1～12月深圳各類型用地成交樓面地價(jià)
單位：元/㎡
工業(yè)用地樓面地價(jià)為443元/平方米，主要集中在龍崗和寶安，占比95.10%，分別成交12宗、27宗，另有9宗分別位于鹽田區(qū)和南山區(qū)。龍崗區(qū)工業(yè)用地地價(jià)在160～960元/平方米之間，其中坪地、坪山、寶龍工業(yè)區(qū)等位置較偏地區(qū)樓面地價(jià)在228～281元/平方米之間；布吉家電產(chǎn)業(yè)基地工業(yè)用地樓面地價(jià)在300元/平方米左右；上李郎家電產(chǎn)業(yè)基地成交樓面地價(jià)高達(dá)850～950元/平方米；坪山新區(qū)聚龍山片區(qū)樓面地價(jià)差距較大，在160～880元/平方米之間浮動。寶安區(qū)工業(yè)用地地價(jià)在220～1469元/平方米之間，其中觀瀾成交地塊樓面地價(jià)在200～1470元/平方米之間，地價(jià)高達(dá)1469元/平頂帽地塊和低至200元/平方米的地塊均位于光明高新區(qū)。
2010年1～12月成功交易工業(yè)用地在出讓條件中對準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)、競買申請人主體資格進(jìn)行了一系列要求，因此大部分工業(yè)用地均按照底價(jià)成交。也有部分工業(yè)用地溢價(jià)幅度較大，如8月4日成交的位于光明高新區(qū)的工業(yè)用地，樓面地價(jià)達(dá)1469元/平方米，溢價(jià)幅度達(dá)476%；位于光明高新區(qū)、坪山新區(qū)、上李郎家電產(chǎn)業(yè)基地的六宗工業(yè)用地，樓面地價(jià)高達(dá)556～951元/平方米，溢價(jià)幅度達(dá)170%以上。
