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深圳3月新房均價跌破2萬
發(fā)布時間:2013-08-04    4252 閱讀量

    3月,深圳新房成交均價跌破2萬元關口,均價為19424元/平方米,結束房價連續(xù)3個月上升的走勢。
    數(shù)據(jù)顯示,2010年,深圳新房成交均價為每平方米20296.97元,比2009年上漲36.6%。今年前兩個月的新房成交均價都超過2萬元,去年12月以來,新房價環(huán)比連升3個月,從每平方米18000元漲至2月的20588元。業(yè)內人士認為,3月房價破2萬元,環(huán)比下跌5.7%,這與成交結構有相當大的關系。當月,關外新房成交2131套,占比八成;2月,關外新房成交1274套,只占七成。相對低價的關外新房大量成交,必然會拉低全市均價,而可比房價仍然居高未下。
    密集的房地產(chǎn)市場宏觀調控效果在深圳得到初步顯現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年一季度深圳新房價格為每平方米20022元,比去年第四季度上漲2.1%,但是,與去年同期相比,下降幅度高達10.4%。
    統(tǒng)計顯示,今年一季度全市新房成交8600套,與去年第四季度12136套相比,大幅下降29%。但與去年第一季度7983套相比,增加7.7%。一季度成交面積為72.6萬平方米,與去年第四季度的107萬平方米相比,下降32%,與去年第一季度的71萬平方米相比,上漲2%。
    數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,今年第一季度,深圳新房成交均價為每平方米20022元,比去年同期下降10.4%。但是,與去年底相比,小幅上漲了2.1%。 
    


    【同致誠評論】房價破2萬元,一方面與成交結構有一定的關系,相對低價的關外新房大量成交,以及小戶型大量入市,必然會拉低全市均價,而可比房價仍然居高未下。
    另一方,諸多房地產(chǎn)調控政策組合式出擊已有明顯的效果,深圳房價開始出現(xiàn)松動跡象,進一步促進房地產(chǎn)市場逐漸趨于平穩(wěn),特別是價格能保持在合理的區(qū)間范圍內。