在增城實(shí)施網(wǎng)上公示“一房一價(jià)”之后,廣州市屬十區(qū)也將很快實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上“一房一價(jià)”。
昨日,增城樓盤錦繡御景國際花園在增城市國土房管局官方網(wǎng)站上亮出每套單位的具體售價(jià),成為全國首批將樓盤所有待售戶型具體信息以及每套定價(jià)在主管部門網(wǎng)上公開、并承諾房價(jià)只降不升的樓盤。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,廣州市十區(qū)也將很快進(jìn)行一房一價(jià)網(wǎng)上公示。
廣州市國土房管局表示,商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)其實(shí)已經(jīng)列入相關(guān)部門日常監(jiān)管范圍,從5月1日起,《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施,商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)。
此前,增城曾于4月8日出臺全國首個(gè)限價(jià)令,要求所有新建樓盤開盤價(jià)格一律不得高于去年增城市商品住房均價(jià)漲幅的5%,也就是新推樓盤房價(jià)不得高于7385元/平方米,申報(bào)價(jià)格3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整,3個(gè)月后需調(diào)整價(jià)格的必須重新申報(bào)。新拿預(yù)售證的樓盤都要實(shí)施“一房一價(jià)”。
昨日最新公示了房價(jià)的錦繡御景國際花園共有68套住宅,最便宜的單價(jià)6881元,最貴的9683元,大部分單位價(jià)格則在7000~8000元之間,整體均價(jià)是7711元/平方米。這一均價(jià)已明顯高于增城去年均價(jià)的1.05倍,即7385元/平方米的限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。不過,由于該樓盤去年已經(jīng)在售,按規(guī)定可根據(jù)自己樓盤去年的網(wǎng)簽均價(jià)來限價(jià),現(xiàn)在公示的價(jià)格仍在政策允許范圍內(nèi)。(賴偉行)
〖同致誠評論〗開發(fā)商開盤房源價(jià)格表歷來是不對外公開的機(jī)密,購房者只有看中了哪套房源,才能知道其的實(shí)際售價(jià),以此來營造銷售現(xiàn)場緊張搶手的氣氛,并保護(hù)自己的定價(jià)策略。如今要求開發(fā)商實(shí)行一套一標(biāo)價(jià),無疑能讓購房者在更公開公平公正的環(huán)境下選購心儀的房源,保障購房者權(quán)利。另一方面,增城要求樓盤承諾房價(jià)只降不升的辦法,其實(shí)際操作效果還有待檢驗(yàn),畢竟只要允許降價(jià),開發(fā)商只需要在公布時(shí)申報(bào)較高的房價(jià),然后在銷售過程中可以通過打折等手段來調(diào)節(jié)房源的實(shí)際價(jià)格,因此承諾房價(jià)只降不升的辦法似乎意義不大。