受限購政策影響，今年“十一”黃金周，樓市成交量大幅萎縮。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心發(fā)布的廣州市國土房管局陽光家緣統(tǒng)計(jì)顯示，國慶期間（10月1日-10月6日），廣州一手住宅網(wǎng)簽僅584套，與去年同期1749套相比大跌66 .6%.而深圳的樓市成交更是慘淡，國慶假期的10月日1- 6日全市網(wǎng)簽僅155套，不及去年黃金周前6天成交2313套的1/10.
增城不限購貢獻(xiàn)1/3成交量
國慶期間，廣州一手住宅網(wǎng)簽僅584套，與去年同期1749套相比，大跌66 .6%.網(wǎng)簽均價(jià)為10440元/平方米，與去年同期相比，網(wǎng)簽均價(jià)跌14.4%.
盡管成交量低迷，但廣州十一期間入市的樓盤不少。包括翡翠綠洲、星匯金沙、元邦明月金岸等均選擇在黃金周開售。其中位于增城的某樓盤銷售均價(jià)“7字頭”，最低價(jià)格近6 3 8 0元/m 2，在國慶假期期間受到熱捧。據(jù)了解，開盤當(dāng)天推出500套單位，至中午已售罄，是近期難得一見的“日光盤”，但由于網(wǎng)簽的滯后性，目前尚未錄得成交記錄。
個(gè)盤方面，國慶黃金周成交前十名的樓盤全位于城郊，中心六區(qū)無一樓盤上榜，其中雅居樂御賓府、雅居樂劍橋郡、恒大山水城分別成交56套、53套以及41套，分列銷售套數(shù)三甲。區(qū)域方面，超過1/3的成交量來自于不限購的增城，其次是番禺和花都，中心六區(qū)共計(jì)僅成交53套，蘿崗區(qū)零成交。
【同致誠評論】“金九銀十”已經(jīng)成了各行業(yè)商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現(xiàn)狀如何，金九月銀十月都會如約而至。然而今年的“銀十”并沒有給開發(fā)商們帶來喜悅，反而從十一黃金周的統(tǒng)計(jì)來看，“銀十”散發(fā)出的寒意已經(jīng)徹底傷透了開發(fā)商的心。但與此同時(shí)，卻更堅(jiān)定了那些遲疑不決，保持觀望態(tài)度的購房者保持繼續(xù)觀望的決心。
自從限購以及政府一系列調(diào)控政策的出臺以來，廣州市的樓市成交量一直不景氣。限購政策，限的是那些炒樓者，傷的卻是開發(fā)商。限購將炒樓者限沒了，開發(fā)商開始急了。今年開始一直在過著“苦日子”，熬過了上半年，好不容易等到了金九銀十的季節(jié)，本應(yīng)是收獲的日子，誰知道收獲的是絕望。
如果說限購讓那些炒樓者遠(yuǎn)離了樓市的話，那么國家今年大力推進(jìn)的保障性住房讓普通的民眾也開始不著急買房了。廣州今年投資近89億用于建設(shè)保障性住房，相比去年的20億，看來政府是下了決心要做好這項(xiàng)民心工程了。
限購，保障性住房，再加上居高不下的土地價(jià)，開發(fā)商不得不群起而高呼“坑爹啊”！
