2016年1月全市新房網(wǎng)簽8333套,成交均價為15843元/㎡,成交量比2015年12月份減少15.6%,成交均價與2015年12月份上升1.9%;同比去年1月份成交量增加10%,成交均價同比上升約8.1%。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關(guān)指數(shù):
(1)廣州市三級市場價格指數(shù):
2016年1月份,廣州的價格指數(shù)為99.4,與去年12月份相比,環(huán)比上漲0.46%,與基期相比基本持平。
(2)各行政區(qū)三級市場價格指數(shù):
2016年1月,中心六區(qū):海珠、黃埔兩區(qū)出現(xiàn)小幅下跌,其他四區(qū)均上漲,其中越秀區(qū)和天河區(qū)漲幅較大,分別為1.30%和1.16%,廣州市政府宣布,來穗人員子女以后也有機會入讀越秀公校,學(xué)區(qū)房備受關(guān)注,尤其是越秀、天河等名校,二胎政策自2016年起全面放開,引發(fā)社會廣泛討論,對樓市也有較大影響。 外圍五區(qū),南沙、從化兩區(qū)出現(xiàn)微跌,其他三區(qū)均有小幅上漲。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
(3)各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽