2016年7月全市新房網(wǎng)簽10134套,成交均價(jià)為16610元/㎡,與6月份相比成交量環(huán)比下降7.3%,成交均價(jià)環(huán)比下降0.7%;與去年7月份相比成交量同比增加22.6%,成交均價(jià)同比上升約12.5%。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價(jià)格的檢測并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù):
(1)廣州市三級市場價(jià)格指數(shù):
2016年7月份,廣州的價(jià)格指數(shù)為108.6,與6月份相比,環(huán)比下跌了0.96%,出現(xiàn)小幅回落。
2016年7月,中心六區(qū):越秀區(qū)和天河區(qū)價(jià)格指數(shù)小幅上漲,漲幅分別為0.63%和0.41%,其他四區(qū)均下跌,其中荔灣區(qū)跌幅最大,荔灣區(qū)芳村區(qū)域與佛山相鄰,價(jià)格的上漲使得鄰近的佛山盤在價(jià)格上優(yōu)勢加大,近期佛山樓市成交大幅上漲,其中有大量廣州客。外圍五區(qū):外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)全部回落。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨
(3)各行政區(qū)三級市場房價(jià)及走勢一覽