2017年1月全市新房網(wǎng)簽9423套,成交均價(jià)為16945元/㎡,與上月相比成交量環(huán)比減少23.3%,成交均價(jià)環(huán)比下降0.3%,價(jià)格基本與上月持平;與去年1月份相比成交量同比增加11.2%,成交均價(jià)同比上升約7.5%。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù):
(1)廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù):
2017年1月份,廣州的價(jià)格指數(shù)為123.7,與上月相比,環(huán)比上升了2.12%,與基期相比累計(jì)上漲5020元。
(2)各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù):
2017年1月,廣州11區(qū)價(jià)格指數(shù)全部上漲,中心六區(qū)中黃埔區(qū)漲幅最大,上漲2.60%,外圍五區(qū)中增城區(qū)漲幅最大,上漲3.74%。在其他城市房?jī)r(jià)陸續(xù)下調(diào)的時(shí)期,廣州房?jī)r(jià)依舊上漲,一方面是由于廣州房?jī)r(jià)的上漲滯后于北上深三個(gè)一線城市,處于補(bǔ)漲階段;一方面與廣州地鐵的快速建設(shè),對(duì)外圍區(qū)域價(jià)格提升明顯,及2016年土地市場(chǎng)拍賣樓面地價(jià)創(chuàng)新高分不開。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
(3)各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽