---廣州篇
2017年8月14日，司法部在官網(wǎng)上公布了《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》，其中一個(gè)是不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證，公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。這對(duì)于房地產(chǎn)的炒家來(lái)說(shuō)是一條極大的限制規(guī)定，可以防止投資者對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行過(guò)度炒作。8月廣州二手住宅成交量略有上升，但成交量相比去年依舊有較大的差距，8月廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.09%，上漲速度在逐漸放緩。
根據(jù)同致誠(chéng)公司對(duì)廣州市房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)典型樓盤價(jià)格的檢測(cè)并運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
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月份 |
全市 |
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指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
|
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
2017年8月份，廣州的價(jià)格指數(shù)為111.1，與上月相比，環(huán)比上升了1.09%，與基期相比累計(jì)上漲3162元。
（2）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)：
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月份 |
越秀區(qū) |
天河區(qū) |
海珠區(qū) |
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指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌 （元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：43817 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：43951 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：34162 |
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17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
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17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
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月份 |
荔灣區(qū) |
白云區(qū) |
黃埔區(qū) |
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|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌 （元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：28648 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：22546 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
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月份 |
番禺區(qū) |
南沙區(qū) |
花都區(qū) |
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌 （元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：18794 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：12395 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
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17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
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月份 |
增城區(qū) |
從化區(qū) |
|
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌 （元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計(jì)漲跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：14618 |
100.0 |
— |
基期價(jià)格：10453 |
|||
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17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
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17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
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17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
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17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
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備注：由于從化區(qū)已建成區(qū)面積相對(duì)較小，樓盤數(shù)量有限，致使典型樓盤均價(jià)高于花都區(qū)，從化區(qū)整體價(jià)格水平目前是最低的。
2017年8月，廣州市十一區(qū)三級(jí)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)全部環(huán)比上漲，在“金九銀十”的前一個(gè)月，廣州市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大漲大跌的情況，各個(gè)區(qū)均小幅上漲，漲幅在1%左右，整體上漲趨勢(shì)相較過(guò)去幾個(gè)月有了明顯的放緩。
中心六區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
外圍五區(qū)價(jià)格指數(shù)變化趨勢(shì)
（3）各行政區(qū)三級(jí)市場(chǎng)房?jī)r(jià)及走勢(shì)一覽
