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廣州新建保障房將有六成為公租房
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    4287 閱讀量

    今后廣州的保障房構(gòu)成中,60%將是公共租賃房,廉租房占到10%,二者構(gòu)成的租賃型保障房比例合計(jì)70%,剩余的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房和限價(jià)房各占10%。
    在昨日舉行的人大、政協(xié)兩場(chǎng)問(wèn)政活動(dòng)中,保障房成為關(guān)注的焦點(diǎn)。廣州市國(guó)土房管局黃金鋒副局長(zhǎng)透露,廣州賣(mài)地“地王”頻出,政府正在醞釀在賣(mài)地時(shí)設(shè)置“心理價(jià)位”,如有超出部分則“過(guò)數(shù)”給保障房建設(shè)。據(jù)悉,今年廣州更將投入89億元興建保障房,創(chuàng)下歷史新高。
    今年投入89億元建保障房
    廣州市政協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李維杰、曾經(jīng)的老國(guó)土房管局長(zhǎng)昨日到“攤位”提出自己的建議?!跋愀?6%的房屋都是香港房屋署的公租房,廣州市的保障房中,我建議80%要作公租房才行!” 
    廣州市住房保障辦副主任張強(qiáng)答復(fù),新建保障房中,爭(zhēng)取6成用于公租房。
    從今年開(kāi)始,廣州保障房的構(gòu)成比例有大調(diào)整。張強(qiáng)介紹,今后廣州的保障房構(gòu)成中,60%將是公共租賃房,廉租房占到10%,二者構(gòu)成的租賃型保障房比例合計(jì)70%,剩余的是經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房和限價(jià)房各占10%。這也就意味著,更多面向“夾心層”的公共租賃房將在未來(lái)幾年入市供應(yīng)。
    對(duì)此,張強(qiáng)解釋說(shuō),十二五期間,廣州住房保障將以租賃型保障住房為主,廣州的住房保障將逐步擴(kuò)展到中等偏下收入人群,新參加工作人員、外來(lái)務(wù)工人員等也可望納入保障范圍。
    據(jù)張強(qiáng)透露,今年廣州計(jì)劃投入保障房建設(shè)資金89億元,創(chuàng)下歷史新高,用于新建20余個(gè)項(xiàng)目、4.3萬(wàn)套保障房。而此前數(shù)年廣州的保障房投入大約在20多億元左右。
    除了新建保障房,廣州今年還將繼續(xù)從市場(chǎng)上收購(gòu)一些二手房作為保障房。去年廣州已從市場(chǎng)收購(gòu)了1000套房源,今年籌集數(shù)量將看具體市場(chǎng)情況而定。 
    擬從“地王”里分蛋糕和設(shè)立信托基金
   “建設(shè)保障房,最難的就是資金籌措!”黃金鋒告訴記者,廣州市正在研究,能否通過(guò)信托地產(chǎn)融資等手段,發(fā)售信托基金,為廣州保障房“供血”。
    黃金鋒還透露,廣州賣(mài)地“地王”頻出,政府正在醞釀在賣(mài)地時(shí)設(shè)置“心理價(jià)位”,如有超出部分則“過(guò)數(shù)”給保障房建設(shè)。比如說(shuō)一塊土地的拍賣(mài)原本政府預(yù)計(jì)最多收10億元,結(jié)果卻拍出12億元,2億元的“地王蛋糕”,就拿出來(lái)建設(shè)保障房。
    廣州賣(mài)地將配建保障房
   “現(xiàn)在土地供應(yīng)這么緊張,廣州能不能借鑒國(guó)外的做法,讓開(kāi)發(fā)商拿出一定比例建保障房?”廣州市人大代表田子軍昨日專(zhuān)門(mén)前來(lái)給廣州市國(guó)土房管局提建議。他建議,廣州建設(shè)可以拓寬保障房建設(shè)渠道,由政府向開(kāi)發(fā)商回購(gòu)部分保障房,還可以制定土地出讓優(yōu)惠措施,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商建保障房。
    廣州市住房保障辦副主任張強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō),由政府主導(dǎo)建設(shè)保障房進(jìn)度較快,廣州正在考慮下一步引入社會(huì)力量,在部分土地拍賣(mài)時(shí)要求拿地開(kāi)發(fā)商必須在小區(qū)配建一定比例的保障房?!爸劣谶@個(gè)比例究竟有多大,目前還在研究?!?


    【同致誠(chéng)評(píng)論】公共租賃房的設(shè)置為剛進(jìn)入社會(huì)不久的青年人和外來(lái)務(wù)工者提供了安身之所,解決了目前該部分人群租不起房的問(wèn)題,提高其到廣州工作的信心和積極性。 
    此外,公共租賃房、廉租房、拆遷安置房的大量投入,減輕了住宅租賃市場(chǎng)的壓力,從一定程度上緩解目前住宅租賃市場(chǎng)租金“瘋長(zhǎng)”的局面,有利于住宅租賃市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)也延緩了該部分人購(gòu)房的需求,有助于住宅市場(chǎng)供需平衡。