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廣州個(gè)人房屋貸款未現(xiàn)一刀切停貸
發(fā)布時(shí)間:2013-08-04    4349 閱讀量

    外地部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)
    “一貸難求”局面仍未緩解。有報(bào)道稱,多地銀行暫停房貸業(yè)務(wù),本報(bào)記者在廣州房貸市場并未發(fā)現(xiàn)這種情況,不過銀行房貸額度仍然非常緊張,貸款輪候時(shí)間少則一個(gè)月,多則兩三個(gè)月。
    昨日有網(wǎng)站公布的調(diào)查顯示,成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)。記者了解到,廣州本地主要銀行的信貸狀況正常,部分銀行的貸款利率出現(xiàn)不同程度上浮。對已簽訂正式房貸合同的客戶,銀行會按照合同上約定的房貸利率條款進(jìn)行貸款。受制于存款準(zhǔn)備金率與信貸額度計(jì)劃限制,部分銀行目前房貸額度捉襟見肘,“一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解。此外,如果國有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率,不排除近期內(nèi)其他銀行也會上調(diào),估計(jì)會上調(diào)10%左右。
    銀行: 
    執(zhí)行原有利率政策
    針對部分地區(qū)“一刀切”停止房貸消息,記者致電建行廣東省分行辦公室查詢。對方稱:“暫未收到總行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整的通知,房貸利率仍按照原利率執(zhí)行?!?
    記者昨日走訪市內(nèi)主要銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢了解到,目前首套房房貸利率仍是基準(zhǔn)利率。對市民關(guān)心的房貸額度與放款進(jìn)度的問題,部分銀行的客戶經(jīng)理坦言目前國有銀行的額度相對于股份制銀行較寬松,因此房貸申請較為容易,放款速度也較快。
    體育西路一家股份制銀行的客戶經(jīng)理表示,各家銀行可以自定首套房貸利率。“我們還沒有正式接到文件,一旦接到,隨時(shí)上調(diào)利率,但具體調(diào)整幅度由每家銀行網(wǎng)點(diǎn)根據(jù)需要來定,沒有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)。”
    該客戶經(jīng)理說,目前該銀行已將二套房房貸利率上浮15%,該銀行將隨時(shí)繼續(xù)上浮利率。
    市場:
    首套房貸額度緊張
    不少銀行表示,如果國有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率,不排除近期其他銀行也會上調(diào),估計(jì)會上調(diào)10%左右?!?nbsp;   由于央行已把大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金提高到20%的歷史高點(diǎn),各家銀行貸款額度越來越緊張。為提升利潤空間,銀行只好提高貸款利率來篩選客戶。記者在采訪中了解到,雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率,但銀行放款周期并沒有相應(yīng)縮短。
    東風(fēng)東路的一家股份制銀行表示,就算貸款利率上浮10%也沒有額度了。據(jù)了解,除少數(shù)幾家銀行表示能正常放貸外,多數(shù)銀行都表示額度很緊,貸款輪候時(shí)間少則一個(gè)月,多則兩三個(gè)月。
    中山一路一家大型國有銀行客戶經(jīng)理表示,3月份的額度早已用完,1月的客戶貸款還沒下來,每個(gè)月能放出來三四份就不錯(cuò)了。該客戶經(jīng)理說,目前首套房貸款額度非常緊張,如果有客戶自己愿意將貸款利率上浮10%的話,就會把他往前排。(記者 王亮)


    【同致誠評論】2011年初樓市新政出臺,房地產(chǎn)市場觀望氣氛形成,限購政策實(shí)施有效遏制住宅市場投資需求,貸款利率上調(diào)提高貸款購房成本等等一系列因素,導(dǎo)致目前市場上開發(fā)商減少新貨推出,二手房業(yè)主轉(zhuǎn)售為租,購房者持續(xù)觀望,存款準(zhǔn)備金率上調(diào)至歷史高點(diǎn)限制了銀行放貸量,市場博弈激烈。按當(dāng)前情況發(fā)展,部分開發(fā)商將逼于資金鏈問題而減價(jià)推貨。然而減價(jià)推貨能否讓有意購房者形成需求還,那還的看看購房者的購房需求能否得到銀行的適時(shí)貸款。